Vermietung von saniertem Altbau, Neubauprojekten und auch innovativen Dorfprojekten auf Miet-Mietkauf, Niesbrauchrecht, Wohrecht
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Sanierter Wohnraum zur Vermietung by Luxdesign Immo UG
Wohnraum mit Design zur Vermietung
Liebling des Hauses-nicht zum Verkauf:)...
Sanierter Altbau-Denkmalschutzhäuser zur Vermietung by Luxdesign Immo UG
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Ökologischer Neubau zur Vermietung
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Sanierter Altbau als Wertbestand zur Vermietung
Die Zukunft mitgestalten und Ökologischen Wohnraum schaffen...
Solar-Dach Dorf: Zukunftsprojekt
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Altbau in eigener Sache sanieren und vermieten...und Neubau Invest schaffen...
Sanierung einer Immobilie, bevor Sie vermietet wird von uns.
Wir wollen die Zukunft mitgestalten und Ökologisch nachhaltig sanieren und Neu bauen. Aber auch die Mietpreise angemessen gestalten.
Sanierungsinformation:
- Welche Häuser müssen bis 2030 saniert werden? Bis 2030 sollen Häuser mit der Klasse G und F mindestens auf E gebracht werden, ab 2033 soll dann mindestens D erreicht werden. Diese Maßnahmen können von einer verbesserten Dämmung bis hin zu modernen Heizsystemen reichen
- Welche Häuser fallen unter sanierungszwang? Vor allem Häuser, die vor 1979 gebaut wurden, verbrauchen viel Energie. Das steht den Bemühungen um mehr Klimaschutz entgegen. Wenn ihr eine ältere Immobilie kauft, besteht unter Umständen eine Sanierungspflicht.
- Bin ich verpflichtet ein geerbtes Haus zu sanieren? Die Sanierungspflicht betrifft alle Hauseigentümer, die nach dem 01.02.2002 eine Immobile erworben haben. Die Pflicht gilt unabhängig davon, ob die Immobilie geerbt oder gekauft wurde.
- Was Kosten 100 qm Kernsanierung? ca. 7.500 bis 15.000 Euro bei 100 m² Wohnfläche. Kosten sind abhängig von gewünschtem Komfort. Barrierefreiheit führt zu höheren Kosten.
- Welche Häuser müssen nicht gedämmt werden? Auch gilt: Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer bereits im Februar 2002 eine selbst bewohnt hat, sind von den Pflichten zur Dämmung zunächst ausgenommen. Hier wird die Dämmung erst nach einem Eigentümerwechsel fällig – die Frist beträgt dann zwei Jahre nach dem Besitzerwechsel.
- Was passiert wenn ich mein Haus nicht energetisch saniert? Was passiert bei Nichteinhaltung des GEG? Wer die Vorgaben und Normen des GEG beim Neubau oder einer Sanierung nicht einhält, riskiert ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro. Dies war auch schon damals bei der Energieeinsparverordnung (EnEV) der Fall.
- Kann der Staat mich zwingen mein Haus zu sanieren? Die gesetzliche Pflicht für energetische Sanierungen besteht unter anderem dann, wenn der Altbau vor dem 01.02.2002 gebaut und dann gekauft oder geerbt wurde. Dann ist der neue Besitzer dazu angehalten, eine Dachdämmung oder eine Dämmung der obersten Geschossdecke anbringen.
- Was kommt auf Eigentümer alter Häuser zu? Wer ein älteres Haus kauft oder erbt, ist verpflichtet, Heizung und Wärmedämmung auf den aktuellen Stand zu bringen. Es gibt aber Ausnahmen. Eigentum verpflichtet, sagt man so schön. Und in Zeiten des Klimawandels will die Regierung sicherstellen, dass Eigentümer ihren Pflichten auch nachkommen.
- Bin ich verpflichtet mein Haus energetisch zu sanieren? Käufer einer Bestandsimmobilie sind zur energetischen Sanierung verpflichtet, insbesondere bei Ein- und Zweifamilienhäusern, die vor dem 1. Februar 2002 gebaut wurden.
- Welche Häuser müssen bis 2030 saniert werden? Bis 2030 sollen Häuser mit der Klasse G und F mindestens auf E gebracht werden, ab 2033 soll dann mindestens D erreicht werden.
- Diese Maßnahmen können von einer verbesserten Dämmung bis hin zu modernen Heizsystemen reichen Neue Eigentümer eines unsanierten Hauses haben eine Frist. Sie müssen innerhalb von zwei Jahren ab dem Eigentumsübergang notwendige energetische Sanierungen an der Immobilie durchführen. Erst nach Ablauf dieser Zwei-Jahres-Frist müssen die Anforderungen vollständig erfüllt sein.
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- Es gibt einige Projekte in Planung und können per Reservierung angefragt werden, vor allem für die Nachfrage von Nießbrauch Recht, Lebenslanges Wohnrecht, Mietkauf und ebenfalls für Wohnungen und Häuser, die noch in Sanierung oder Planung sind.
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Bei Fragen stehe ich per Email zur Verfügung
